高雄市苓雅區明德街53號

2015-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 12.4 萬/坪 × 24.12 坪

權狀坪數24.12 坪

主建物21.37 坪

公設比11.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 24.12 坪

└ 主建物 21.37 坪

└ 公設等 2.75 坪

土地持分 4.87 坪

0 坪24.12 坪

土地坐落 福河段 1933 地號

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 28.3

明德街中位 25

苓雅區 2015 年中位 15.5

比本棟中位低 56%比明德街中位低 50%比苓雅區 2015 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。