高雄市前鎮區武德街60號12F/15F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31.5 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物27.99 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.2
武德街中位 18.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 73%比武德街中位 高 71%比前鎮區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,820 萬
-7%
2026 年推估1,701 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 17.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-03-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 17.3 萬/坪總 1,062 萬 2017-08-03 0房0廳0衛 · 57 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 17.2 萬/坪總 990 萬 2017-03-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 16.7 萬/坪總 965 萬 2017-02-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 17.2 萬/坪總 980 萬 2017-02-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 18.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。