高雄市仁武區大同南街42巷2號3F/5F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.6 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物17.12 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 草潭段 1009-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.6
大同南街中位 28.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比大同南街中位 低 35%比仁武區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+68%
2026 年推估888 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.本案停車位係屬使用權交易。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。