高雄市三民區褒揚東街162巷59號15F/15F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 24.7 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物15.11 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.4
褒揚東街中位 23.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 10%比褒揚東街中位 高 6%比三民區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+43%
2026 年推估910 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。