高雄市三民區大豐一路342巷5弄3號
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.9 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物29.52 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 大裕段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 12.5
大豐一路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 75%比大豐一路中位 高 38%比三民區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估856 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。