高雄市鳳山區文學街90號3F/6F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物28.46 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 文英段 2108-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
文學街中位 12.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比文學街中位 低 9%比鳳山區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+62%
2026 年推估729 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢.家具
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。