高雄市鳳山區保泰路510號
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 32.8 萬/坪 × 77.55 坪
權狀坪數77.55 坪
主建物77.55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 77.55 坪
└ 主建物 77.55 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪77.55 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1444-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
保泰路中位 23.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比保泰路中位 高 40%比鳳山區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,540 萬
+62%
2026 年推估4,112 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。