高雄市前鎮區永豐路142之1號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.2 萬/坪 × 101.73 坪
權狀坪數101.73 坪
主建物92.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 101.73 坪
└ 主建物 92.98 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪101.73 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 636-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
永豐路中位 19.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 5%比前鎮區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+15%
2026 年推估2,126 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳9衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。