高雄市左營區重化街49號8F/14F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 18.2 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物24.16 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 新民段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.4
重化街中位 19.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 18%比重化街中位 低 9%比左營區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交682 萬
+13%
2026 年推估768 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 21.6 萬/坪總 860 萬 2021-08-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2019-06-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2018-04-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 14.7 萬/坪總 589 萬 2017-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 13.8 萬/坪總 553 萬 2016-12-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 14.6 萬/坪總 583 萬 2016-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 15.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。