高雄市仁武區京吉二路47號15F/15F
2023-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 19.7 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物15.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.5
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 6%比京吉二路中位 低 31%比仁武區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+7%
2026 年推估558 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。