高雄市三民區延慶街178號14F/18F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 41.1 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物23.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 大港段 3535 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 37.7
延慶街中位 36.5
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 9%比延慶街中位 高 13%比三民區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 39.1 萬/坪總 1,836 萬 2025-12-26 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 41 萬/坪總 1,908 萬 2025-12-03 6F/18F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 29.7 萬/坪總 1,452 萬 2025-11-16 12F/18F 4房2廳2衛 · 64.39 坪 40.7 萬/坪總 2,390 萬 2025-11-14 10F/18F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 40.4 萬/坪總 2,168 萬 2025-06-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 38.7 萬/坪總 1,820 萬 2024-11-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 39.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-30 11F/18F 4房2廳2衛 · 64.39 坪 42.1 萬/坪總 2,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。