高雄市鳳山區南京路292巷3號1F/5F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 49.8 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物14.95 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 新甲段 1245-292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
南京路中位 16.1
鳳山區 2026 年中位 26.8
比南京路中位 高 209%比鳳山區 2026 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。