高雄市鳥松區明湖路89之13號5F/10F
2017-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.4 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物19.58 坪
公設比39.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 育才段 246 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 27.1
明湖路中位 19.9
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 36%比明湖路中位 低 13%比鳥松區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。