高雄市鳳山區文澄街1巷10號6F/7F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 22.2 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物25.83 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 文山段 32 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
文澄街中位 13.7
鳳山區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比文澄街中位 高 62%比鳳山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
-5%
2026 年推估889 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。