高雄市苓雅區永福街13之1號
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 35.7 萬/坪 × 18.5 坪
權狀坪數18.5 坪
主建物15.88 坪
公設比5.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.5 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪18.5 坪
土地坐落 過田子段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
永福街中位 15.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比永福街中位 高 132%比苓雅區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+35%
2026 年推估894 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。