高雄市橋頭區公園南街15號11F/13F
2022-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 7.6 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物10.13 坪
公設比43.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.4
公園南街中位 10.2
橋頭區 2022 年中位 25.4
比本棟中位 低 27%比公園南街中位 低 25%比橋頭區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+29%
2026 年推估226 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。