高雄市鳳山區漢慶街82巷16號5F/9F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.9 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物27.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 新甲段 1290-2 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
漢慶街中位 15.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比漢慶街中位 低 18%比鳳山區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。