高雄市三民區鼎貴路62巷40號
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.5 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物26.53 坪
公設比17.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 578 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
鼎貴路中位 18.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比鼎貴路中位 低 37%比三民區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。