高雄市三民區德山街30巷20弄1號2F/8F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.2 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物5.97 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 建民段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 13.2
德山街中位 13.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 38%比德山街中位 低 41%比三民區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交80 萬
+12%
2026 年推估89 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 22 萬/坪總 235 萬 2026-01-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 23.4 萬/坪總 230 萬 2025-06-06 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 19.5 萬/坪總 208 萬 2025-03-21 5F/8F 2房2廳1衛 · 19.81 坪 24.2 萬/坪總 480 萬 2025-02-25 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.97 坪 23.1 萬/坪總 230 萬 2024-11-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.81 坪 24.2 萬/坪總 480 萬 2024-10-16 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.84 坪 21.8 萬/坪總 215 萬 2024-05-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 21.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。