高雄市鹽埕區大安街118號3F/13F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.5 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物28.54 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 興福段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.3
大安街中位 12.6
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 50%比大安街中位 高 47%比鹽埕區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
-4%
2026 年推估738 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。