高雄市三民區大順二路659號
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 29,300 萬 21.8 萬/坪 × 1345.31 坪
權狀坪數1345.31 坪
主建物807.01 坪
公設比37.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1345.31 坪
└ 主建物 807.01 坪
└ 公設等 538.3 坪
土地持分 253.51 坪
0 坪1345.31 坪
土地坐落 灣華段 522 地號
價格拆解
成交總價29,300 萬
扣車位後房價29,300 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
大順二路中位 17.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 25%比三民區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交29,300 萬
-5%
2026 年推估27,900 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,860 萬
貸款（8 成）23,440 萬
每月月付878,157 元
30 年總利息8,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。