高雄市左營區大中二路231巷6號
2022-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 784 萬 25 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物29.27 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 菜公段二小段 56-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.4
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比大中二路中位 高 21%比左營區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交784 萬
+13%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。