高雄市三民區九如二路599號
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 31.5 萬/坪 × 253.86 坪
權狀坪數253.86 坪
主建物190.57 坪
公設比15.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 253.86 坪
└ 主建物 190.57 坪
└ 公設等 63.29 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪253.86 坪
土地坐落 三塊厝段 1323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
九如二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比九如二路中位 高 83%比三民區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,000 萬
-4%
2026 年推估7,643 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。