高雄市左營區保靖街57號6F/14F
2017-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 22.1 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物18.96 坪
公設比33.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1508 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.8
保靖街中位 24.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比保靖街中位 低 10%比左營區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 12F/14F 3房3廳2衛 · 30.77 坪 39.3 萬/坪總 1,210 萬 2025-05-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 30 萬/坪總 870 萬 2022-10-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2021-01-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2020-10-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2019-02-11 10F/14F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 18.7 萬/坪總 642 萬 2018-04-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2017-12-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 18.5 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。