高雄市三民區建安街94號14F/22F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 11.7 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物35.25 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 建民段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13
建安街中位 13
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 10%比建安街中位 低 10%比三民區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交616 萬
+71%
2026 年推估1,052 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。