高雄市鹽埕區大為街1號9F/12F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.3 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物33.26 坪
公設比8.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 府北段五小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 17.1
大為街中位 16.3
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 34%比大為街中位 低 31%比鹽埕區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+33%
2026 年推估542 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。