高雄市林園區金潭路44巷5弄8號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 4.2 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物46.39 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 25.14 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 中厝段 1192 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
金潭路中位 5.5
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比金潭路中位 低 24%比林園區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交203 萬
+50%
2026 年推估304 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。