高雄市鳳山區復華一街2號10F/14F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.3 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物26.59 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 頂新段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.4
復華一街中位 19.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 17%比復華一街中位 高 5%比鳳山區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 25.87 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2018-08-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 17 萬/坪總 880 萬 2015-04-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 17.4 萬/坪總 835 萬 2015-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 15.9 萬/坪總 825 萬 2015-04-08 2房2廳4衛 · 88.64 坪 17.3 萬/坪總 1,530 萬 2015-03-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 17 萬/坪總 817 萬 2015-02-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 15.1 萬/坪總 780 萬 2014-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 15.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。