高雄市小港區鳳福路25號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.3 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物26.55 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 宏明段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
鳳福路中位 10.5
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比鳳福路中位 高 36%比小港區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+26%
2026 年推估678 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。