高雄市旗山區東新街82號
2022-02-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 360 萬 10.2 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物35.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 35.18 坪
土地持分 33.62 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 旗南段 443 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
東新街中位 9.5
旗山區 2022 年中位 11.8
比東新街中位 高 7%比旗山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+6%
2026 年推估382 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)72 萬
貸款(8 成)288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。