高雄市鳳山區和成路430號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 33.5 萬/坪 × 115.07 坪
權狀坪數115.07 坪
主建物105.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 115.07 坪
└ 主建物 105.98 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 41.38 坪
0 坪115.07 坪
土地坐落 保成段 81-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
和成路中位 31.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比和成路中位 高 6%比鳳山區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,858 萬
+30%
2026 年推估5,000 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。