高雄市苓雅區三多二路171號6F/12F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10.8 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物52.33 坪
公設比24.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 52.33 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 林聖段 41 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.8
三多二路中位 22.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 16%比三多二路中位 低 52%比苓雅區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估923 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。