高雄市小港區宏泰街80巷6號4F/8F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.6 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物29.74 坪
公設比31.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 青島段三小段 1400 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.2
宏泰街中位 10.9
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 17%比宏泰街中位 高 16%比小港區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+35%
2026 年推估838 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。