高雄市林園區沿海路四段59巷50弄16號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 25.3 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物51.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 51.69 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 港子埔段 1280-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
沿海路四段中位 14.8
林園區 2025 年中位 21
比本棟中位 高 0%比沿海路四段中位 高 71%比林園區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,399 萬
-6%
2026 年推估1,319 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價699.5萬元，建物售價699.5萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。