高雄市三民區大豐二路407之5號5F/12F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.1 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物37.74 坪
公設比12.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 37.74 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 獅頭段 2248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.4
大豐二路中位 21
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比大豐二路中位 低 33%比三民區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。