高雄市新興區達仁街94號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 30.5 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物39.63 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 39.63 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 新興段一小段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 63.1
達仁街中位 20
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 低 52%比達仁街中位 高 52%比新興區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+4%
2026 年推估1,257 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。