高雄市鳳山區南京路245巷24號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 27.9 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物24.71 坪
公設比22.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 新甲段 1038-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.2
南京路中位 16.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 3%比南京路中位 高 73%比鳳山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
-7%
2026 年推估864 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。