高雄市苓雅區建國一路140巷9號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.8 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物34.92 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 正德段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.6
建國一路中位 17.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 53%比建國一路中位 高 0%比苓雅區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,117 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。