高雄市三民區自由一路187號14F/15F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,895 萬 44 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物31.28 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 大港段四小段 1982 地號
價格拆解
成交總價2,895 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 41.9
自由一路中位 39.1
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比自由一路中位 高 13%比三民區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,895 萬
+25%
2026 年推估3,607 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（425 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 10F/15F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 42.7 萬/坪總 3,465 萬 2025-02-04 8F/15F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 41.9 萬/坪總 3,388 萬 2024-11-27 9F/15F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 44.2 萬/坪總 3,580 萬 2024-10-19 11F/15F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 43 萬/坪總 3,486 萬 2024-09-21 13F/15F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 44 萬/坪總 3,560 萬 2024-08-11 3F/15F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 40 萬/坪總 3,250 萬 2024-07-15 2F/15F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 40.1 萬/坪總 3,260 萬 2024-07-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 40 萬/坪總 3,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。