高雄市楠梓區常興街58號
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 33.7 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物48.27 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 48.27 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 28.65 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 清楠段 511-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
常興街中位 16.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比常興街中位 高 108%比楠梓區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,895 萬
+11%
2026 年推估2,095 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。