高雄市鳳山區永安街16號2F/8F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.5 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物22.69 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 五甲段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.2
永安街中位 14.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比永安街中位 低 22%比鳳山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+51%
2026 年推估618 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。