高雄市前金區中山橫路136號4F/15F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 30.5 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物13.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 前金段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 21.3
中山橫路中位 20.6
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 43%比中山橫路中位 高 48%比前金區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+4%
2026 年推估768 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。