高雄市三民區義昌路48號15F/16F
2015-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.8 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物28.75 坪
公設比36.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 義民段 399 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 20
義昌路中位 13.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 41%比義昌路中位 低 14%比三民區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。