高雄市苓雅區福建街315號1F/17F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 8.1 萬/坪 × 3.72 坪
權狀坪數3.72 坪
主建物1.61 坪
公設比56.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 3.72 坪
└ 主建物 1.61 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪3.72 坪
土地坐落 林德官段一小段 2869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 16
福建街中位 17.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 49%比福建街中位 低 53%比苓雅區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交30 萬
+36%
2026 年推估41 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.72 坪 8.1 萬/坪總 30 萬 2025-11-09 6F/17F 4房2廳2衛 · 43.55 坪 26.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-10 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.92 坪 10.2 萬/坪總 40 萬 2024-07-08 8F/17F 5房2廳2衛 · 58.82 坪 27.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-02-20 9F/17F 5房2廳2衛 · 58.82 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-16 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.93 坪 7.1 萬/坪總 28 萬 2023-12-31 5F/17F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-06 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 17.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。