高雄市新興區六合一路55之6號9F/12F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.5 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物32.25 坪
公設比11.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 新興段一小段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 13.2
六合一路中位 16.7
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 63%比六合一路中位 高 29%比新興區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-5%
2026 年推估816 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-03 10F/12F 6房0廳6衛 · 49.99 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 13 萬/坪總 520 萬 2017-04-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2017-03-24 4F/12F 4房2廳3衛 · 49.99 坪 12.1 萬/坪總 603 萬 2016-10-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2016-10-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 12 萬/坪總 600 萬 2014-10-06 10F/12F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 13.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。