高雄市三民區臥龍路103號
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.7 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物26.04 坪
公設比2.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 大順段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.9
臥龍路中位 12.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比臥龍路中位 高 130%比三民區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+58%
2026 年推估1,513 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。