高雄市苓雅區中正二路218號8F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.1 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物34.55 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 34.55 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 林德官段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 20
中正二路中位 23.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 49%比中正二路中位 低 57%比苓雅區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+44%
2026 年推估504 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 26.3 萬/坪總 910 萬 2026-03-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 28.75 坪 28.5 萬/坪總 820 萬 2025-07-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 20.2 萬/坪總 558 萬 2025-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2025-04-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 29.6 萬/坪總 340 萬 2024-11-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 35 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2024-07-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 27.4 萬/坪總 315 萬 2024-06-24 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 27.4 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。