高雄市前鎮區英明路9號
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 45.1 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物31.71 坪
公設比28.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 竹北段一小段 2067 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 23.7
英明路中位 23.3
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 90%比英明路中位 高 94%比前鎮區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-8%
2026 年推估2,397 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2衛
同址其他成交（8 筆）
2022-01-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 30.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 24.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-04-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 24 萬/坪總 1,166 萬 2021-03-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 23.4 萬/坪總 1,139 萬 2021-02-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 23.7 萬/坪總 1,153 萬 2020-10-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 24.4 萬/坪總 1,186 萬 2020-09-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 23 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 23.3 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。