高雄市鼓山區美術北一街59號13F/15F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 19.2 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物29.74 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 青海段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.1
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 4%比美術北一街中位 低 2%比鼓山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。