高雄市左營區博愛四路166號14F/15F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 19.4 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物29.17 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 福民段 262 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價902 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.5
博愛四路中位 27.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比博愛四路中位 低 30%比左營區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,052 萬
+43%
2026 年推估1,510 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 36.2 萬/坪總 938 萬 2024-05-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2023-07-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 30.8 萬/坪總 800 萬 2022-03-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2019-12-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 19.3 萬/坪總 1,024 萬 2018-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2017-12-29 3房2廳3衛 · 207.74 坪 44.3 萬/坪總 9,200 萬 2016-06-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。